Online emlak platformu Emlakjet’in yazlık sahipliği ve kullanım tercihlerini incelediği özel araştırma belgesine göre, kullanıcıların yüzde 70’i yazlığı kiralamak yerine satın almayı, yüzde 15’i ise yazlık ev almayı tercih ettiğini söylüyor. yatırım amaçlı.
Emlakjet verilerine göre haziran ayında Türkiye genelinde hem satış hem de kira fiyatları bir önceki aya göre yüzde 4 arttı. TÜİK verilerine göre Türkiye’de konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44 azalarak 83 bin 636 adet olurken, Ocak-Haziran döneminde bir önceki yıla göre yüzde 22 azalarak 565 bin 779 oldu. geçen yılın aynı dönemine.
Aylık 80 milyon sayfa gösterimi ve 20 milyon ziyaretçisi ile gayrimenkul seri ilan sektörünün lider platformu Emlakjet, 400 bin satılık gayrimenkul veri tabanındaki hareketlere göre hazırladığı Haziran 2023 gayrimenkul bilgilerini yayınladı. ve kiralık reklamlar.
TÜİK verilerine göre Türkiye’de konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44 azalarak 83 bin 636 adet olurken, Ocak-Haziran döneminde bir önceki yıla göre yüzde 22 azalarak 565 bin 779 oldu. geçen yılın aynı dönemine. Haziran ayında Türkiye’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67 azalarak 13 bin 463 adet olurken, ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16 oldu. Haziran ayında Türkiye’de birinci el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42 azalarak 25 bin 886 olurken, birinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 31 oldu.
Emlakjet verilerine göre haziran ayında Türkiye’de hem satış hem de kira fiyatları bir önceki aya göre yüzde 4 arttı. En çok aranan iller arasında yer alan Konya, yıllık yüzde 102, aylık yüzde 8 artışla fiyat artışının en fazla olduğu il oldu. Satılık konut aylık fiyat artışında Konya’yı yüzde 8 ile Aydın, yüzde 7 ile Antalya ve yüzde 4 artışla İstanbul izledi.
En yüksek kira artışı Osmangazi’de…
6 Şubat’ta meydana gelen depremin ardından kiralık konut talebi artmaya devam ederken, Bursa’nın Osmangazi ilçesi haziran ayında kiralık konut fiyatlarında yüzde 69 artışla Türkiye’de en çok kira artışı yaşanan ilçe oldu. Konya’nın Selçuklu ilçesinde kira fiyatları aylık bazda yüzde 21, İzmir’in Buca ilçesinde ise yüzde 15 arttı.
Yazlık popüler yatırım aracı
Emlakjet, yayınladığı özel araştırma belgesinde yazlık mülkiyet ve kullanım tercihlerini inceledi. Katılımcıların yüzde 85’i yazlık bölgede konut sahibi olduğunu belirtirken, katılımcıların yüzde 69’u kiralamak yerine yazlık sahibi olmayı tercih ettiğini belirtti. “Yazlık tercih etme sebebiniz nedir?” Katılımcıların yüzde 15’i soruyu “Yatırım amaçlı” olarak yanıtladı. Gelecek yıl yazlık ev almak isteyenlerin oranı ise yüzde 52 oldu. Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması nedeniyle yazlık bölgelerde 12 ay yaşama eğilimi de artıyor ve bu durum yazlık evlere ciddi bir talep oluşmasına neden oluyor.
Tolga İdikat: “Konut piyasasında talep canlı, fiyatlar yükselmeye devam edecek”
Türkiye konut piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini belirten, Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Yeni evlilikler ya da daralan aileler gibi aile içi nedenlerin yanı sıra yaşadığımız coğrafyadaki sorunlardan kaçanların Türkiye’ye yönelmesi barınma ihtiyacını artırıyor. Buna paralel olarak fiyatlardaki yükseliş devam ediyor. Geçen yıla göre satılık konut fiyatında yüzde 80, satılık arsa fiyatında yüzde 100, kiralık konutta yüzde 108 oranında fiyat değişikliği belirledik. İstanbul’dan Ankara’ya, Bursa’dan Konya’ya, Balıkesir’den Adana’ya yurt çapında konut arayışı var. Herkes bütçesine uygun satılık veya kiralık ev arıyor. Talep olduğu zaman bu durum fiyatlara yansımaktadır. Fiyatlar yükselip finansmana erişim biraz zorlaşsa da arz çok artmadığı ve talep devam ettiği sürece fiyatlar en azından enflasyon oranında artmaya devam edecek. Uzaktan çalışmaya uygun, depreme dayanıklı yeni lokasyonlara talep artacak.”
Haziran ayı raporunun yanı sıra sezonun prestijiyle yaz pazarının nabzını tuttukları özel bir belge hazırladıklarını kaydeden idikat, “Son yıllarda yazlık bölgelerdeki hareketlilik dikkat çekici. Yazlık evlere olan talebin artmaya devam ettiğini gördük, katılımcıların yüzde 15’i yatırım amaçlı yazlık alma eğiliminde. Yazlık ev almak isteyenlerin talebi ise yüzde 52 ile ağırlıklı olarak Ege Bölgesi’ne yönelik. Bunu yüzde 19 ile Akdeniz Bölgesi takip ediyor. Önümüzdeki dönemde de yazlık alanlara olan konut talebinin devam edeceğini söyleyebiliriz” dedi.
Emlakjet İtibar Üyesi Uysal: “Yazlığa talep yüksek kiralar nedeniyle satılık”
Emlakjet İtibari Üyesi Tuğçe Uysal, yaz satışlarının daha çok kış aylarında gerçekleştiğini ve müşterilerin kış sezonundan ev alarak yaz sezonuna hazırlandıklarını belirterek, “Müşterilerimiz en çok İzmir bölgesinde faaliyet gösterdiğimiz İzmir bölgesinde yazlık ev almayı tercih ediyor. bu periyot. Kiralık yazlıklara olan talep daha düşük. Bunun nedeni ise yazlık evleri kiralamak isteyen bir müşterinin aylık olarak ödeyeceği tutarın oldukça yüksek olmasıdır. Buna göre müşteriler yüksek kiralar ödemek yerine satın almayı tercih etti.” söz konusu.
Yazlık alan müşterilerin büyük çoğunluğunun yazlıklarına kalıcı olarak taşınmak istediğini vurgulayan Uysal, “Pandemi süreciyle birlikte yazlık bölgelerde yaşamak isteyenlerin sayısı arttı. Bu durum artarak devam etmektedir. Şehirlerin kalabalık olması, yoğun trafik; Uzaktan çalışma imkanı ve yazlık bölgelerde yaşayan insanların keyif almaları bu akımın ön plana çıkmasının başlıca sebepleri. Çeşme ve Urla’da şu an yer kalmadı. Öte yandan insanlar hem daha uygun fiyatlı hem de daha sakin yerlerden yazlık ev almak istiyor. Bu nedenle Dikili ve Foça’ya talep artmaya başladı. Öte yandan yabancı müşterilere konut kiralama oranında düşüş yaşandı. Bunun nedeni, yabancı müşteriler geçmişte ev kiraladıklarında oturma izni alırken şu anda alamamaları. Bu nedenle yabancı müşterilerden gelen kiralama talebinde düşüş gözlemliyoruz. Ayrıca kredilerdeki gelişmelerle birlikte ev alamayan kişilerin talebi de kiralık konuta yöneliyor. Enflasyonun da etkisiyle konut sakinlerinin beklentileri kira artışı tarafında. Bu nedenle önümüzdeki dönemde kiralık konutta artış olacağını öngörüyoruz” dedi. şeklinde konuştu.
Emlakjet Hakkında
2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan Emlakjet.com, Mayıs 2014’te girişim ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. Satılık veya kiralık dairelere ulaşmanın en pratik yolunu sunan yeni nesil emlak sitesi Emlakjet, ” Gayrimenkul arıyorsanız Emlakjet”, ILab Holding çatısı altına girdiği günden itibaren marka yatırımlarıyla önemli bir iş geliştirme sürecine girmiştir. Satılık, kiralık veya yatırım amaçlı olarak dilediğiniz konutu en hızlı, kolay ve keyifli şekilde bulma imkanı sunan Emlakjet, 80 milyon sayfa gösterimi ve 20 milyon ziyaretçi sayısı ile emlak ilanları şubesinin en büyük iki portalından biri oldu. CEO’su Tolga İdikat liderliğinde ayda bir. Emlak ofisleri ve şahıslar tarafından oluşturulan 400 bin satılık ve kiralık emlak ilanı bilgi tabanına sahip olan Emlakjet, bu ilanları web sitesi ve taşınabilir işletim sistemleri üzerinden kullanıcılara ulaştırmaktadır. Kullanıcılar, Emlakjet üzerinden Türkiye’deki Edirne ila Ardahan ilanlarını karşılaştırabilir.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
