ABD’nin önde gelen konut inşaatçılarından biri olan DR Horton Inc, ipotek oranlarının yükseldiği emlak piyasasında talebi canlandırmak için teşviklere başvurması nedeniyle ilk çeyrek kârında düşüş bildirdi. Açıklamanın ardından şirketin hisseleri %5,2 oranında değer kaybetti.
Zorlu bir pazarda alıcıları çekmek için DR Horton ve diğer ev inşaatçıları, konut kredisi faiz oranını geçici veya kalıcı olarak düşüren ipotek oranı geri alımları sunuyor. Bu teşvikler müşterileri çekerken, segmentin brüt kar marjını zorladı ve DR Horton’un mali durumunu etkiledi.
Arlington, Teksas merkezli şirketin vergi öncesi kar marjı, bir yıl önceki %17,5’ten ilk çeyrekte %16,1’e düştü. LSEG verilerine göre, DR Horton’un Aralık ayında sona eren çeyrekte net geliri, hisse başına 2,82 dolar olup, analistlerin hisse başına 2,88 dolarlık beklentilerinin altında kaldı.
Bu zorluklara rağmen DR Horton tüm yıl için konut satış tahminini yükseltti. Şirket, daha önce 86.000 ile 89.000 arasında olduğunu iddia ettiği konutların şimdi 87.000 ile 90.000 arasında satılmasını bekliyor. Bu ayarlama, ipotek faizleri yüksek kalsa bile yeni evlere olan talebin artmaya devam edeceği beklentisiyle yapıldı.
Mevcut konut piyasası dinamikleri bu görünüme katkıda bulunuyor. Amerika Birleşik Devletleri’ndeki pek çok ev sahibi, mülklerini %5’in altında 30 yıllık sabit ipotek oranıyla tutuyor; bu oran, %6,6 civarındaki mevcut oranlardan önemli ölçüde daha düşük. Bu, potansiyel alıcılara daha az seçenek bırakıyor ve çoğu zaman daha yüksek fiyatlarla yeni ev satın almayı düşünmelerine yol açıyor.
LSEG verilerine göre DR Horton, ilk çeyrekte analistlerin 7,59 milyar dolarlık tahminlerini aşarak 7,72 milyar dolar gelir elde etti. Şirketin performansı, inşaatçıların talebi sürdürmek ile kârlılığı yönetmek arasındaki hassas dengeyi kurmaya çalıştığı ABD konut piyasasında süregelen karmaşıklığı yansıtıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
